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人生80年と考えてついに折り返し点に到達した私。 リスクの取れない人生後半だけど、投資は続けたい。 消化試合はしたくない。
プロフィール
HN:
ななえ
性別:
女性
趣味:
インコたちと楽しく暮らすこと
自己紹介:
三十路半ばまで勤めてましたが、現在は無職ヒキ奥です。
在職中の貯金を使って細々と資産運用中。
ポイント還元、キャッシュバックが大好き。
夫と私の共稼ぎ+投資でトリプルインカムを目指していましたが、今はそんなにガツガツしなくてもいいやと考えるようになりましたので、2014年からブログタイトル変更します。
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住宅ローン返済開始から5年間で支払う利息の総額は?

私は独身時代に家を取得し、以下のような住宅ローンを組みました。
・借入額:2000万円
・20年返済
・返済開始から5年(60ヶ月)間
金利1.00%で固定
・ボーナス返済なし


ついに今年末で優遇金利期間が終了しますToT
毎月の返済額は9万1978円でした。
途中450万円の繰上返済をしています。
この60ヶ月の予定総返済額は1001万8680円です(手数料等は含まず)。
そして年末のローン残高は1079万2662円です。
60ヶ月で返済できた元本部分は920万7338円です。
固定金利期間中に支払う金利総額を算出します。
10018680-9207338=811342


そっか、5年で利子81万1342円か。。。
実際は住宅ローン減税のおかげで払った利子分以上に税金が戻ってます^^超ラッキー
でも笑っていられるのも今年までです。
来年からは2%前後の変動金利になる&住宅ローン減税の対象からも外れる(返済期間が10年をきる)ので、何か対策を考えないといけません。
今考えているのは一部繰上返済することと、投資で住宅ローン金利を上回るパフォーマンスをあげることです・・・が、もっといいアイデアはないかなぁ^^;

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無題
>途中450万円の繰上返済
さすが、ななえさんらしいですね。
お見事です。
やりくり上手ですね。


おかげさまで、寒い季節になって 皮膚のほうがだいぶよくなってきました。
ありがとうございました。
お礼申し上げます
saruさん、こんばんは☆
コメントありがとうございます^^
>やりくり上手ですね。
今までのところは予定通りにいきました!
ですが、義母との同居や来年の失職やらですっかり状況が変わってしまい、ホントどうしようかな~って感じです^^;困った困った
この5年間、10年もの日本国債の利率が3%を上回ることなく、ずっと1%で借り切ることができてラッキーでした♪


>皮膚のほうがだいぶよくなってきました
良かったですね~^^やりたいことに集中できますね♪
いい状態を維持してくださいね!
逆に私はこれからの季節、乾燥との闘いが幕を開けます^^;メチャクチャ痒いんだ、これが。。。
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