実はやってしまってからチョット後悔していたりします^^;
家を買うにあたって、ローンや税金関係のことはかなり勉強しました。
で、一番苦労したのがどこで住宅ローンを借りるかでした。
一生に一、二度あるかないかの大きな買い物なので、自分の足で目で耳で情報収集してまわるのがとても大事だと思います。


話がそれてしまいましたが今回450万円繰上返済しました。
この繰上げで4年8ヶ月返済期間が短縮しました。
同じ金額をローン返済開始直後に繰り上げていれば、一気に5年分を短縮できていました。
繰上げ返済は元本部分に充てられるので、元利均等返済では初期に繰り上げるほど節約効果が大きくなります（短縮部分の金利は払わなくてよくなります）。
雑誌などにはよく「頭金を多くしてローンはできるだけ少なく短期間で組みましょう」と書かれていますが、私は「手元に可能な限りの現金を残し、ローンは借りれるだけ借りて、返済開始直後にドーンと繰り上げる」のが一番お得な方法ではないかと思います。