私は独身時代に家を取得し、以下のような住宅ローンを組みました。
・借入額：2000万円
・20年返済
・返済開始から5年（60ヶ月）間金利1.00％で固定
・ボーナス返済なし


ついに今年末で優遇金利期間が終了しますToT
毎月の返済額は9万1978円でした。
途中450万円の繰上返済をしています。
この60ヶ月の予定総返済額は1001万8680円です（手数料等は含まず）。
そして年末のローン残高は1079万2662円です。
60ヶ月で返済できた元本部分は920万7338円です。
固定金利期間中に支払う金利総額を算出します。
10018680－9207338＝811342


そっか、5年で利子81万1342円か。。。
実際は住宅ローン減税のおかげで払った利子分以上に税金が戻ってます^^超ラッキー
でも笑っていられるのも今年までです。
来年からは2％前後の変動金利になる＆住宅ローン減税の対象からも外れる（返済期間が10年をきる）ので、何か対策を考えないといけません。
今考えているのは一部繰上返済することと、投資で住宅ローン金利を上回るパフォーマンスをあげることです･･･が、もっといいアイデアはないかなぁ^^;